Du får med mur och plank anordna skyddade uteplatser inom 3,6 meter till bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare en annan fastighet eller tomt än 4,5 meter.
Du får anordna skärmtak över sådana uteplatser som anges ovan eller över altaner, balkonger eller entréer, om skärmtaken tillsammans med andra skärmtak som anordnats på tomten inte täcker en större area än 15 kvadratmeter och inte placeras närmare en annan fastighet eller tomt än 4,5 meter.
Du får i omedelbar närhet till bostadshuset uppföra komplementbyggnader, så kallad
friggebod, som
a) Tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag på krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter
b) Har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter och
c) Inte placeras närmare annan fastighet eller tomt än 4,5 meter. Observera att detta även gäller mot en väg eller ett grönområde.
Godkänner din granne att ovanstående komplementbyggnad placeras närmare gränsen är detta tillåtet. Vi rekommenderar att detta godkännande sker skriftligt för att undvika eventuella missförstånd i framtiden.
I tomtgräns får du lov att bygga ett staket som består av trä eller smide med valfri täthet till högst 1,2 meter eller högre än 1,2 meter om den i hela sin längd har en öppenhets- och genomsiktlighetsgrad på minst 50%. Nätstängsel är inte bygglovpliktiga.
Väljer du att göra en mur i tomtgräns är den bygglovsbefriad om den inte överstiger 40 centimeter.
Observera att stödmur alltid är bygglovpliktig.
Du får göra en pergola, dvs ett öppet trädgårdsarrangemang, om andelen trä inte överstiger 50%.
Terrasser, altaner och stenlagda uteplatser är inte bygglovpliktiga.
Du får lov att göra vissa fasadförändringar på ditt enbostadshus utan att söka bygglov. Är du osäker vad som gäller för just din fastighet, kontakta kunddisken för råd.
Utanför detaljplan och samlad bebyggelse
I områden som saknar detaljplan och som även ligger utanför samlad bebyggelse får man utan att söka bygglov göra mindre tillbyggnader av bostadshus och komplementbyggnader. Man får också uppföra fristående komplementbyggnader i bostadshusets omedelbara närhet. Men det tillförda får inte dominera över den ursprungliga bebyggelsen.
Ändrad verksamhet
Du behöver inte söka bygglov om du tex övertar en befintlig butik. Om en butik ändras till ett café med färre än 10 sittplatser behövs inte bygglov. Över 10 sittplatser klassas det som restaurang och större krav ställs. Ska du däremot starta en annan sorts verksamhet i lokalen krävs det bygglov. Tänk på att även om det inte krävs bygglov så kan krav ställas från tex Miljöförvaltningen eller räddningstjänsten.
Länk till Miljöförvaltningen
Länk till Räddningstjänsten
