Miljöförvaltningen har sedan 2006 genomfört förebyggande bostadsinspektioner på 23 adresser fördelat på 12 olika fastighetsägare inom Sevedsområdet.
När Miljöförvaltningen 2005 inledde ett samarbete med stadsdelen Södra Innerstaden beslutade man att testa så kallade förebyggande tillsynsbesök i Seved. Samverkan mellan olika berörda myndigheter är ett viktigt arbetssätt för att komma åt oseriösa fastighetsägare.
Istället för att som tidigare - inspektera när klagomål på bostadsmiljön kommer in från de boende - valde vi att arbeta med förebyggande inspektioner och information till fastighetsägarna.
Detta innebar att Miljöförvaltningen tillsammans personal från stadsdelen besökte/inspekterade fastigheter trots att förvaltningen inte hade fått någon anmälan om brister i bostäderna. Efter besöken gick förvaltningen tillsammans med berörd fastighetsägare igenom de brister som uppmärksammats. Fastighetsägaren redovisade en handlingsplan och informerade när åtgärderna var genomförda.
De fastighetsägare som omfattades av de första inspektionerna var positiva till vårt arbetssätt. De ansåg att de förebyggande inspektionerna bidrog till att de fick bättre kontroll över sin fastighet och att de på så vis kunde undvika krav och vitesförelägganden från Miljöförvaltningen.
Bland annat bidrog arbetssättet till att två vräkningar av boende kunde stoppas genom den dialog som stadsdelen och Miljöförvaltningen hade med fastighetsägarna.
Efter indikationer från stadsdelen och i samband med en genomgång av samtliga ärenden i Seved i januari 2011, uppmärksammade Miljöförvaltningen att det kvarstår problem i redan inspekterade fastigheter.
Av den anledningen fattade Miljöförvaltningen beslut i januari 2011 om att inte påbörja några nya inspektioner i Seved, utan istället följa upp samtliga tidigare gjorda inspektioner, med vissa undantag där omfattande brister indikerades.
Miljöförvaltningen har också kunnat konstatera att man i vissa fastigheter har åtgärdat påtalade brister, men att man sedan inte har fortsatt underhållet av fastigheten.
Återinspektionernas prioriteringsordning har tagits fram av Miljöförvaltningen i samråd med stadsdelen. Hyresgästföreningen har också bjudits in att delta i inspektionerna.
De boende har fått information om Miljöförvaltningens tillsynsbesök via ett informationsblad som tagits fram tillsammans med stadsdelen på fyra olika språk. Eftersom omflyttningen i området är stor är det svårt att boka inspektioner med de boende som omfattades av de tidigare inspektionerna. Istället försöker Miljöförvaltningen att utföra inspektioner i alla lägenheter i de aktuella fastigheterna.
