I diskussionsunderlag till Markprogram för näringslivet lyfts en rad viktiga frågor för Malmö som har betydelse för hur kommunen kan lösa markfrågan både på kort och lång sikt. Det är angeläget att Malmö kan erbjuda ett varierat utbud av lokaliseringsmöjligheter i kommunen, så att de allra flesta företagen kan hitta rätt plats för sin verksamhet. Stadens växande befolkning medför ett ökat behov av arbetstillfällen.
Samråd genomfört
Samråd kring diskussionsunderlaget genomfördes under maj — september 2010. De synpunkter som stadsbyggnadskontoret fick in finns redovisade i en samrådsredogörelse som godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 17 mars 2011. I samrådsredogörelsen ger stadsbyggnadskontoret förslag till riktlinjer och rekommendationer som arbetas in i kommande översiktsplan.
Många anser att programmet lyfter angelägna aspekter vid planering för verksamheter. Alla remissinstanser ser fördelarna med att stadens tillväxt i allt väsentligt ska ske med ett högt markutnyttjande och i lägen med möjlighet till en god kollektivtrafikförsörjning. Flera framhåller att det finns ett behov av att planera för verksamheter utanför Yttre Ringvägen och att det är något som bör studeras ytterligare i kommande översiktsplan.
Flera ser potentialen i att utnyttja befintliga verksamhetsområden bättre och menar att en mer effektiv markanvändning kan stimuleras genom att revidera nu gällande detaljplaner så att ytterligare byggrätt går att medge.
Remissinstanserna är i huvudsak positivt inställda till de lägen som föreslås i programmet. Det går emellertid en skiljelinje mellan de som anser att etableringsområden utanför Yttre Ringvägen ska tas bort helt och de som pekar på att de behövs, eftersom det råder brist på mark för företag som inte kan samlokaliseras med bostäder. En del remissinstanser anser att förslagen på möjliga lägen för nya verksamhetsområden har dålig tillgänglighet till kollektivtrafik.
De flesta framhåller fördelarna med att arbetsplatser och boende blandas. Problemen med gällande regelverk när ett industriområde förändras till blandad stad lyfts och behovet av ersättningsmark för de företag som inte kan finnas kvar inne i Malmö när staden omvandlas och förtätas påtalas.
Alla remissinstanser är positiva till att samordna planering av markanvändning i hela regionen och att med regionen även innefatta samverkan med Danmark.
- Bibehåll reservatet för Glostorps industriområde.
- Ändra markanvändningen enligt översiktsplanen i Fortuna-Hemgården så att den östra delen avses för verksamheter.
- Utöka marken för verksamheter i anslutning till Lockarps trafikplats.
- Avsätt mark för verksamheter i anslutning till planerad temapark söder om Svågertorp.
- Föreslå ett pilotprojekt avseende förtätning av ett verksamhetsområde (t.ex. Östra Hamnen).
- Utarbeta riktlinjer för detaljplaner gällande verksamhetsområden i syfte att öka exploateringsnivån.
Övriga rekommendationer
- Aktivera och fördjupa samarbetet avseende etableringsfrågor för näringslivet inom SSSV (Samverkan i Skåne Sydväst).
- I arbetet med områdesprogram och omvandlingsområden beakta behovet av plats för näringslivet.
- Initiera en studie av vakanta lokaler tillsammans med fastighetskontoret och berörda fastighetsägare (hur mycket är ledigt och hur utnyttjas dessa?).
- Initiera en studie kring hur man kan bygga verksamhetslokaler i flera plan tillsammans med fastighetskontoret.
- Initiera diskussion med SYSAV angående behov av återvinningscentraler.
